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  • 個人買賣二手房稅費誰知道都有哪些?

    二手房買賣所交稅種為契稅、增值稅、個人所得稅,是根據地稅指導價友地稅部門收取并開取發票,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅為1\1.05*5約等于4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然...

  • 房產二手房稅費計算公式是什么?求回答?哪位能說說?

    二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中,賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。

  • 購買二手房稅費問題

    你要的房子是普通住宅,滿五年,但是不知道是不是房東的唯一一個產證,得你問下。1,如果是唯一,那么免個人所得稅、營業稅。只有契稅,按照您的這兩套房子價錢是一樣的,算法一樣,您又是首購, 就是契稅:50萬X1%=5000元,2,如果不是唯一,免營業稅。個人所得稅:50萬X1%=5000元 契...

  • 二手房稅費有什么?有哪位網友曉得不,解答下唄,謝謝!

    二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

  • ??誰知道買二手房稅費怎么算?

    二手房交易稅計算方法:1、營業稅(稅率5.65% 賣方繳納)2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)3、印花稅:(稅率1‰買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元...

  • 滿五年唯一二手房稅費怎么算?滿五唯一與不唯一,稅費有何區別?

    滿五唯一針對面積144平以下普通住宅免征營業稅、個稅。滿五年不唯一針對面積144平以下普通住宅免征營業稅、個稅需要繳納。滿兩年不唯一針對面積144平以下普通住宅免征營業稅、個稅需要繳納。

  • 新房和二手房稅費有什么區別

    新房交易稅費只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修金金,開口費等;新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。二手房交易費率如下:二手房個人所得稅1%,如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1...

  • ??買二手房稅費啥時候交?二手房有哪些稅費?

    二手房過戶雙方都要交稅。1、契稅支付方:買方征收標準:普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表:2、增值稅支付方:賣方征收標準:營改增于2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施...

  • 買房稅費怎么算?一手房二手房稅費有區別嗎?

    新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準...

  • 二手房稅費算法?請問有哪位網友曉得,謝謝!

    二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中,賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅

  • 購二手房稅費怎么算呢?

    二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下:(1)賣方二手房稅費:1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費:建筑面積(平方米...

  • 30萬以下的二手房稅費多少?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!

    增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產是非住宅類如商...

  • 二手房稅費調整了嗎?

    1. 當天就能知道。2. 買方需要交的稅主要有:3. 契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)4. 交易服務費:建筑面積(平方米)×3元5. 交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%6. 產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)7....

  • 二手房稅費明細都有哪些?希望大神指點迷津。謝謝!

    以下僅供參考:1、增值稅(約為房屋售價的5%,滿兩年免交),原業主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。4、房...

  • 請問貸款最低最高可貸多少?貸款條件是什么?二手房稅費一般是多少

    首套房最多貸70%,非首套房最多貸40%

  • ??想了解下最近二手房稅費政策有哪些

    二手房交易稅費是指在二手房交易中,國家稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。雖然稅務部門規定了各稅種由買方或賣方來承擔,但在北京二手房實際交易中,賣家經常將稅費轉嫁到買家身上,賣房拿一個到手“凈得價”。一、賣方承擔的稅費(1)個人所得稅財政部、國家稅...

  • 一套房換房的話,如果買二手房稅費怎么算?

    首先你明確了房東是否交納稅費。如果不交納,你需要交納的是個人所得稅,成交金額的1%,營業稅及印花稅約5.6%,契稅1.5%,過戶費每平米6元,工本費80.

  • 市中心二手房稅費怎么算?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!

    不同地區的收費標準不一樣,下面我以西安市為例,為您列舉一下二手房的收費標準:1、交易手續費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,經濟適用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按...

  • 二手房交易會產生哪些稅費?如何繳納二手房稅費?

    二手房交易會產生哪些稅費?買賣雙方應如何繳納交易稅費?二手房交易的稅種包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、契稅等。

  • 95萬買房按167.5萬交稅 二手房稅費怎么算

    ?近日,據鹽城市一購房者反映,今年7月份,他以95萬的價格買了一套二手房,但交稅時,地稅部門卻要求其按167.5萬元繳稅。這到底是怎么回事呢?二手房買賣稅費到底怎么算?

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