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  • 開發商辦房產證地稅多少錢呢?土地出讓金是多少?

    1、契稅:25萬×1 %=2250.00元(首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5%交納)2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。(如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續費,購買開發商得該筆費用由房屋開發單位承擔,購房人不交)。3、辦理《土地使用...

  • 安置房的土地出讓金是每一次買賣交易都要交的嗎?

    只要土地是劃撥的,第一次交易都需要交土地收益金,交過就是商品房了,以后交易就不需要再交了。

  • ??什么是房改房,房改房要交納土地出讓金嗎?

    需要,房改房上市不管之前是否有繳納土地出讓金,上市交易的時候都要繳納土地出讓金。

  • 基準地價和土地出讓金怎么算?

    土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出...

  • ??我想買一套二手廉租房,請問廉租房的土地出讓金怎么算

    土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發園區等工業項目,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅費的性質,是定價。土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價...

  • 土地出讓金返還流程是怎樣的?土地出讓金返還的方式有哪些

    現在都是收支兩條線。出讓金返還的審批權力不在國土資源部門,在財政部門。而且現在出讓金不能減免,只能由地方政府以其它方式返回到項目,絕地方政府都要政府常務會議才能定,具體由財政部門執行。

  • 請問大家,小區土地出讓金是什么意思?

    土地出讓金也就是我們平時常說的“地價”,專業來講,就是指各級政府按照規定向土地受讓人收取的土地價款,或者是在土地使用權到期之后,土地使用者如需繼續使用土地的話需要向當地土地管理部門繳納續期的土地出讓價款。另外,如果土地使用權的獲得是通過政府劃撥所得,那么當受讓人將土地轉讓權有償轉讓、抵押、出租等,也...

  • 拆遷房需要交土地出讓金嗎

    拆遷安置房不用繳納土地出讓金,也不用繳納契稅(免除).

  • 2手房土地出讓金?誰比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!

    1、當土地性質為“劃撥”時,需要繳納土地出讓金。2、劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。3、土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用,是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓...

  • 土地出讓金還可以分成嗎

  • 土地出讓金還可以分成嗎

    土地出讓金屬于地方財力,一般情況下由所在地政府自主使用,這個錢省里不會拿,市里和區里的分成比例要看各地方自身的體制了,可能全歸區里,也可能只有一部分,,不過首先要扣掉土地收儲成本什么的,大概十幾二十個點這樣子。具體分成看地方了,沒有統一比例。不過這塊資金和事權基本統一,誰干事誰拿錢,如果事權財權不統...

  • ??土地證到期土地出讓金怎么算

    土地證到期土地出讓金如何計算目前法律并無明確規定,各地也沒有出臺具體辦法。物權法第一百四十九條只規定了“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”,并沒有對續期的土地出讓金作出規定。三、法律規定第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓...

  • 劃撥土地出讓金計算有哪些規定

    如果是第2次或以上的,除有特殊政策,則收劃撥土地增值金,土地級別系數*建筑面積

  • 去年武漢土地出讓金下滑29.9% 土地交易進入“寒冬期”

    寒冷的樓市拖累了土地市場的熱度,土地交易進入了“寒冬期”。在嚴厲的調控與土地政策的影響下,開發商存量高、資金鏈緊張,整體拿地熱情不高,2011年全國土地市場整體呈現低迷狀態。

  • 2012年政府土地出讓金降11.8% 與大型房企無關

    2012年土地出讓金相比去年全年下降11.8%,但二線城市降幅不大

  • 1月1日起買二手房多征1%土地出讓金

    通知指出2017年1月1日開始,南昌二手房轉讓需要多征收一個點土地出讓金,有購房人按房屋銷售價格的1%繳納土地出讓金,房屋銷售價格參照稅務部門計征契稅時價格確定。

  • 土地產權到期后可繳納土地出讓金續期

    不久前,網上瘋傳“70年產權取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關于房地產稅加快進入立法、核心取消房產證70年權限的帖子被轉來轉去。雖然有關部門和專家學者已經出來辟謠,但對于大多數人來說,房子這*重要的財產可不容一點馬虎!

  • 中國10城去年土地出讓金收入降5.7% 地價創新高

    數據顯示,包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶的10個典型城市2015年土地出讓金收入為8333億元(人民幣,下同),與2014年相比下降 5.7%;土地銷售均價為每平方米4

  • 我愛我家:中小開發商消極拿地 全國土地出讓金*近四成

    前十月可監控的城市土地出讓金相比去年全年下降近四成

  • 房改房政策 房改房土地出讓金計算

    房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。

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