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    小區物業費怎么交?小區物業費都包括什么費用呢?

    熱心網友    2019-05-16 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-05-16

    1、人力成本:物業公司行政、人事、外聯、培訓成本;對物業轄區進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費;
    2、辦公成本:物業辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網絡、用電、用水費;
    3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費,公共、公用設備設施及附屬設施保險費;
    4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費;
    5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養費,植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費;
    6、衛生保潔費。小區公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰時車位、娛樂場所、物業用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費;
    7、秩序維護費。物業轄區內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監控設施的維護費、保險費、材料費;
    8、物業共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業管理責任險、物業管理公眾險;
    9、物業公司自有部分和物業轄區的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產折舊費;
    10、上述9條的費用總和的法定稅收費;
    11、上述10條總和的管理者酬金;

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  • 熱心網友 | | 2019-05-16

    1、人力成本:物業公司行政、人事、外聯、培訓成本;對物業轄區進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費;
    2、辦公成本:物業辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網絡、用電、用水費;
    3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費,公共、公用設備設施及附屬設施保險費;
    4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費;
    5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養費,植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費;
    6、衛生保潔費。小區公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰時車位、娛樂場所、物業用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費;
    7、秩序維護費。物業轄區內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監控設施的維護費、保險費、材料費;
    8、物業共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業管理責任險、物業管理公眾險;
    9、物業公司自有部分和物業轄區的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產折舊費;
    10、上述9條的費用總和的法定稅收費;
    11、上述10條總和的管理者酬金;

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  • 熱心網友 | | 2019-05-16

    1、管理費

    管理費就是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

    2、清潔費用及綠化養護費管理費

    清潔費用就是指:公共區域的環境打掃費用(工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用)。綠化養護費管理費是指:綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

    3、辦公費用與人員工資

    辦公費用是指:交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業服務人員工資指的是:人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-16

    小區物業費主要包含兩大塊:公共性服務收費和特約服務收費。

    其中,特約服務收費又名物業管理專項服務收費,實行明碼標價,并堅持自愿原則。其收費標準由雙方協商議定。

    公共性服務收費服務項目的內容則主要包括:

    1、清潔衛生管理。

    2、綠化物日常維護管理。

    3、治安管理。

    4、共用蓄水池的維護管理。

    5、水電管理。

    6、排污設施管理。

    7、道路維修管理。

    8、房屋共用部位的日常養護維修。

    9、高層樓宇增設的服務項目。

    10、根據需要增設的其他服務項目。

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