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  • 熱心網友 | | 2019-03-04

    現在銀行正常的消費性貸款,利息是在7%左右。
    貸五萬塊錢,每個月的本金是在1389,每個月的利息大概是292元,每個月也就是需要還款1681。



    拓展資料
    貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。

    貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

    廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,

    可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-04

    銀行利率4.9%的意思是,一萬元一年的利息就是490元。

    延展回答:

    無論是買房還是企業周轉,我們找銀行“借錢”被稱之為“貸款”。根據《人民幣利率管理規定》官方的解釋,銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。簡單來說,這個利率決定了你從銀行貸款后,要還多少利息。

    如果銀行規定貸款利率是5%,這就是說你借錢的成本是本金的5%。利率高低,決定了你最后要還錢的多少。比如找朋友借了100元,用一年時間,最后還本金100元,再加上利息10元。這個借錢的利率,就是10%。

    中國人民銀行公告,經國務院批準,自2013年7月20起,取消金融機構貸款利率0.7倍的下限,由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。

    貸款平均利率是指不同檔次貸款平均余額與相應檔次利率之移的和同各檔次存款平均余額之和的比率。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-04


    房貸市場出現一個轉折性變化——武漢市場房貸利率一改“居高不下”的態勢,部分銀行悄然下調上浮幅度。



    最近幾個月以來,首套普遍上浮30%以上的昂貴利率,讓購房者抱怨不已。購房者每個月多付不少利率,二三十年貸款期下來,被“上浮”的利率更是驚人。



    12月中旬,湖北日報全媒記者走訪武漢房貸市場發現,部門銀行已經悄然下調房貸利率上浮幅度。



    購買250萬元住房,省錢20萬

    12月16日,第一次買房的熊先生在武昌白沙洲一樓盤購買一套新房,從銀行貸了七成房款,年利率是5.88%,比基準利率4.9%上浮了20%。“這個利率沒想到,因為最近兩三個月看房了幾個樓盤,置業顧問都說利率上浮30%。”熊先生說。



    記者咨詢多個樓盤售樓部了解到,部分銀行從11月份開始下調利率上浮幅度,首套房利率從上浮30%下調至20-25%,二套房從上浮40%下調至25-30%。



    二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產經紀人告訴記者,漢口銀行首套利率上浮20%,二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%,二套房利率上浮30%;農行首套房利率上浮25%,二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優惠的合作銀行,基本上是最近一個月內下調的,要求“客戶資質比較好”。



    這與此前相比,利率上浮幅度相當于下調了5-10個百分點。



    這一“驚喜”,讓“剛需族”省下了不少利息,月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例,首付三成貸款30年,若是利率上浮30%,月供為10912元;若是利率上浮20%,月供則為10357.5元,每月少還款554.5元,而30年的總利息則少了19.96萬元。



    一年半來,利率首次下調

    房貸利率上浮幅度下調,這是一個“拐點”。記者對武漢房貸市場研究發現,這是從2017年5月至今,武漢房貸利率一年半時間首次出現下調。



    去年初,武漢各大銀行房貸利率還普遍是基準利率,有的銀行甚至給予首套房客戶基準利率打95折、9折優惠。那時候,武漢樓市雖然限購,市場仍然十分火爆,甚至出現“茶水費”等怪相。



    去年5月起,各銀行開始小幅上調房貸利率,首套房利率一般上調5-10%。到去年下半年,武漢房貸市場利率水平基本穩定在首套房上浮10%,二套房上浮20%的水平。



    到了今年2月份,各大銀行再次上調房貸利率上浮幅度,市場普遍是首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%。



    大學生留漢、全國招攬人才等政策的出臺,讓武漢樓市剛需市場穩定,部分區域購房熱度不減。



    從今年6月份開始,各大銀行又陸續開始把首套房貸款利率上浮幅度提高到30%,二套房上浮幅度提高到40%。今年下半年,武漢市場利率水平一直穩定在這樣的高位。

    如此高的上浮幅度在全國可謂“獨領風騷”。根據融360大數據研究院發布的監測數據,從今年7月至11月,在監測的35個主要城市中,武漢首套房平均利率水平連續5個月保持全國最高。



    從一房難求到供大于求,或有更多銀行下調房貸利率

    不光是武漢,全國房貸利率在11月也出現了“拐點”。融360數據顯示,2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍(上浮16.5%),環比持平,在連續22個月上漲后,首次出現環比“零漲幅”。



    這與樓市的現狀密切相關。在強力的調控政策下,樓市過熱、房價上漲過快的局面已經得到遏制。具體到武漢樓市,供需結構正在改變。



    根據武漢市房管局數據,武漢新房庫存已連續四個月增加,11月供應量再次大幅高于銷量。12月,武漢開盤項目更是超過百個,而且房價也開始松動。武漢東湖邊一高端樓盤,9月末推出高層精裝房,均價每平方2.8萬-3.1萬元,2個月后加推的則為2.5萬元每平方的毛坯房。近期,已少有樓盤像以前一樣“日光”。



    融360分析師李唯一認為,更多地區正積極優化細化樓市調控措施,未來利率繼續上漲可能性不大,對剛需群體的利好日趨明顯。



    不過,目前武漢房貸市場上,不少銀行還是按兵不動,執行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房貸政策。

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