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    銀行房貸遲還一天有影響嗎

    熱心網友    2018-07-03 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-07-03

    房貸的還款和信用卡的不一樣,最重要的區別,就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設置有3天左右的寬限期,比如你的到期還款是20日,那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同,銀行會在當天進行扣款,如果賬沒有完成扣款,就意味著逾期還款。


    也許有人會說房貸也有寬限期,但此寬限期非彼寬限期,貸款寬限期”,寬限期內,借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金,而寬限期結束后,才會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息,常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說,就是將個人還款年限變相往后推1-5年。


    對于沒有提前存款,而造成銀行扣款失敗,就是逾期還款。那么逾期會有什么后果呢?逾期就視為違約!借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款,是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。


    累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,之后過了一個月或幾個月,又出現逾期,又把錢還上了,這樣反復出現6次。如果第一個月逾期后,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產生罰息,及時把錢還上,銀行就不會走訴訟至法院。連續三次以上,銀行客戶經理就會直接給你打電話開始催你按時還款,還會上門催繳貸款。


    達到六次以上,銀行就會通過法律手段來維護權益,到時就會有銀行的律師開始給你打電話,這期間你的抵押房產將會被凍結。借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款,個人征信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點,即便是后來將貸款補上,信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。


    但小編還是需要提醒大家,只要發生過一次貸款逾期情況,就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中,而沒有及時還款的話,一般在下個月就會出現在央行的征信系統中。 所以說,一定要記牢每月還款的時間,不要因小失大。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-03

    房貸的還款和信用卡的不一樣,最重要的區別,就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設置有3天左右的寬限期,比如你的到期還款是20日,那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同,銀行會在當天進行扣款,如果賬沒有完成扣款,就意味著逾期還款。


    也許有人會說房貸也有寬限期,但此寬限期非彼寬限期,貸款寬限期”,寬限期內,借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金,而寬限期結束后,才會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息,常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說,就是將個人還款年限變相往后推1-5年。


    對于沒有提前存款,而造成銀行扣款失敗,就是逾期還款。那么逾期會有什么后果呢?逾期就視為違約!借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款,是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。


    累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,之后過了一個月或幾個月,又出現逾期,又把錢還上了,這樣反復出現6次。如果第一個月逾期后,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產生罰息,及時把錢還上,銀行就不會走訴訟至法院。連續三次以上,銀行客戶經理就會直接給你打電話開始催你按時還款,還會上門催繳貸款。


    達到六次以上,銀行就會通過法律手段來維護權益,到時就會有銀行的律師開始給你打電話,這期間你的抵押房產將會被凍結。借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款,個人征信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點,即便是后來將貸款補上,信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。


    但小編還是需要提醒大家,只要發生過一次貸款逾期情況,就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中,而沒有及時還款的話,一般在下個月就會出現在央行的征信系統中。 所以說,一定要記牢每月還款的時間,不要因小失大。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-03

    晚交一天房貸會扣滯拿金。

    但是有以下幾種情況:

    1. 如合同上規定了寬限期,那么不會扣除滯納金;

    2. 發生繳款逾期后,及時和貸款行聯系,說明情況;

    3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款,并記錄信用不良。

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  • 熱心網友 | | 2018-07-03

    晚交一天房貸會扣滯拿金。

    但是有以下幾種情況:

    1. 如合同上規定了寬限期,那么不會扣除滯納金;

    2. 發生繳款逾期后,及時和貸款行聯系,說明情況;

    3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款,并記錄信用不良。

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