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  • 2016年樓市會大風向有哪些 會出現降息減稅的政策嗎

    熱心網友    2016-05-11 | 我要分享
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  • 熱心網友 | | 2016-05-11

    放眼2016年,在樓市政策和貨幣政策持續寬松的背景下,老百姓入市意愿持續復蘇,住宅成交量將會繼續增加,房價繼續上漲短期內無法改變,二三線城市的表現將決定全國整體樓市環境,也決定了中央政策的走向。

    關于2016年樓市走勢,這幾個方面需要注意:
    經濟政策方面:穩中求進,首要目標是穩定GDP增長。
    2015年12月召開的政治局會議指出,堅持穩中求進總基調,堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。在穩增長的大旗下,貨幣政策也將會繼續寬松,降準降息的預期仍在,人民幣可能繼續貶值,但美國進入加息周期,也會小幅制約中國貨幣政策,不過在2016年尚不會明顯顯現。
    樓市政策方面: 繼續放松,去庫存新措施或將出臺。
    可分為五點。
    一、深化住房制度改革,結合戶籍制度改革和新型城鎮化,加快農民工市民化,擴大住房需求。或將有促進農民進城購房的新舉措。
    二、住房保障政策,主要是繼續推進棚戶區改造。住建部公布目標:2016年棚改房600萬套,將創歷史新高。
    三、收購存量商品房用于安置房和保障房。為了去庫存,中央將指導地方政府減少新建安置房和保障房,通過收購存量房,增加貨幣補償和分配比重,減少實物補償和分配比重。達到去庫存目的。
    四、信貸政策持續寬松。為了保證首套房和二套改善需求等合理的自主性需求,公積金使用條件可能會繼續放松,住房銀行、房貸證券化等信貸政策也將繼續推進。
    五、財稅政策支持合理住房需求。房貸利息抵個稅可能會推進。也可能會調整相關房地產稅收,比如取消二手房交易營業稅。地方政府則會進一步加大引導購房意愿,出臺購房補貼或契稅優惠等政策,降低居民購房成本,從而有效去庫存。
    1:降準降息都是有可能,商貸款利息有可能會降到,比歷史最低還最低。
    2:農民享受的進城政策會進一步提高,比如:在基地可抵押,農地可抵押等。

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