您的位置: 樓市資訊>站在剛需自住角度,惠州還有哪些盤價格好而不驕?
輸入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望區域:
期望戶型:
購房目的:不限
期望預算:不限
手機號碼:

立即找房

站在剛需自住角度,惠州還有哪些盤價格好而不驕?

來源:惠州房價內參   發布時間:2020-05-26

惠州不缺好盤,但價格卻很驕傲,以至于剛需連連嘆氣,直喊被高房價拋棄。

然而與投資不同,剛需買房,決策的過程相對簡單許多,符合自身的核心居住需求即可。

如果不去過多計較未來的升值空間等多種因素之后,你會發現,其實值得購買的項目,還是挺多的。

今天,房價君就和大家一起來看看那些低于或者和區域基本均價持平,但從居住體驗感上來講,也還算不錯的熱門項目,看看有沒有你喜歡的。

金山新城:德威江譽城。目前均價:11600元/平米。

近兩年,但凡和金山新城有關,房價都不會低。奧體板塊開掛式發展,湖心島板塊早已拋棄剛需。單單只剩下了東部區域目前剛需墊墊腳還能夠得著。

從目前區域價格來看,金悅華府目前現售均價13000元/平米,主打改善方向的西江花園均價接近14000元/平米,閱江府二期目前還在認籌階段,德威江譽城目前均價維持在12000元/平米的水平。

但該項目在同區域內,是體量最大的一個項目,總建筑面積160萬平米,社區未來完全開發完成后,將會容納非常高的人口量。

同時,該小區內對于學校、公園的規劃相對比較齊全。江譽城小學預計2020年開學,另外,戶型設計上,最新批準12棟的預售為96平米以及124平米。

上下滑動,查看各戶型備案價

雖說從位置上來講,目前該樓盤因為路并未修通,因此走惠州大道會感覺略有些偏遠,但未來樓盤沿西枝江邊規劃有市政道路,交通上的短板也會被補齊。最重要的是目前售價相對友好。30萬首付也可以選擇在此置業。

二、水口:合生上觀國際。目前均價:10700元/平米。

隨著隆生大橋開通以及水口區域供應高潮的完成,2020年水口區域的熱度有明顯回落。但水口中心區域,目前依舊有兩個項目值得關注,一個是位于皇冠假日酒店旁的合生上觀國際,另外一個是位于惠州中學旁的新力城。

如果從性價比角度考慮,合生上觀國際無疑是最適合剛需的選擇。

小區規模夠大,開發周期已經接近尾聲,目前社區內部底商,實驗學校等配套資源已經完善。價格上來講,均價10700元/平米,但戶型設計涵蓋83平米,92平米戶型以及大平層,對于剛需來講,也是屬于比較輕松能夠上車的預算范圍。

三、江北:海倫堡海倫逸居。目前均價:12700元/平米。

江北中心區域房源供應少,房價高,是江北置業群體的一大煩惱。而如果前往惠博沿江區域置業,又會介意有點遠,因此,江北的選擇其實并不多。

海倫堡海倫逸居位于江北光正實驗學校旁,項目體量不大,主推96平米以及119平米戶型,最大的優勢便是其在江北的地段,但價格上卻很合理。目前12700元/平米,也是剛需能夠承受的江北購房預算范圍。

目前海倫堡海倫逸居所處的區域,屬于江北集中的住宅區,學校,公園等配套也已經齊全。免去剛需等配套的焦慮。

四、仲愷:佳兆業時代可園。目前均價:11000元/平米。

佳兆業時代可園說是仲愷行政區,但實際上地理位置上來講,已經屬于惠城了。

目前項目的銷售均價11000元/平米,有所上漲,但依舊是屬于比較適合剛需入手的項目。

區域供應量并不大,區域內在售的項目中,佳兆業時代可園均價屬于中等水平,主力戶型設置上也以89-139平米戶型為主。

目前從樓盤前往仲愷通勤,交通上非常方便,另外,社區同一區域內有佳兆業壹號花園,金迪星苑等居住功能比較強的社區,整體的居住氛圍比較濃厚。項目距離紅花湖風景區距離不遠,休閑便利性也比較高。

好了,以上是房價君給大家挑出來的幾個比較適合自住,且價格來講并不算很貴的項目。

這些社區也許并不是惠州最好的社區,但卻有可能是最合適剛需的社區。同樣的,他們當中有些盤,也有劣勢,比如區域發展的后勁不足,規劃利好支撐不夠,或者二次銷售的溢價空間有限等。

但回到文章開頭所言,自住,需要考慮的核心要素就是居住的要求能不能得到滿足。能,預算夠的情況下就是首選。

好了,今天的文章就是這樣,點個在看,明天見。

想了解惠州樓市更多信息,

請添加小編微信,拉你進群交流

要是你懶的看大段文字,請一定要關注這個

掃描下方二維碼,關注作者公眾號

本文為吉屋頭條號作者原創,未經授權,不得轉載。
惠州房價內參
共發表205
+訂閱
ewm 微信掃碼,關注大咖
撕開惠州房價面紗,只做真實報價.
微信號:huizhoufangjia
熱門問答
bcrdj