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武漢銀行房貸手續費潛規則揭秘

來源:房天下   發布時間:2016-07-11
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大多數人在購房時都需要到銀行貸款以減輕購房經濟負擔,雖說通常要交幾千元乃至數萬元的“手續費”,但是對于動輒幾十萬上百萬的房款而言,銀行貸款還是“劃算”的。那么武漢銀行房貸手續費又是怎樣的呢?武漢銀行房貸手續費交納時候需要注意哪些問題?在辦理申請手續時,為了趕緊把款貸下來,武漢消費者常常抱著“讓交就交”的心態直接給了武漢銀行房貸手續費,殊不知,自己已經被銀行潛規則了。

潛規則之一:

銀行成本“李代桃僵”在申請貸款時,每位消費者都會與銀行簽訂一份貸款合同,這種格式合同不是想改就能改的。在這樣的情況下,銀行就找到了一個“李代桃僵”的機會了,利用格式合同轉嫁本應由銀行承擔的房屋他項權證費用給消費者等行為成為了銀行業的一項潛規則,以致于大多數消費者都以為這項房屋他項權證費本來就應該是自己要交的,無形中增加了消費者購房成本。

2011年,福建省寧德市蕉城區工商部門已查處該類侵犯消費者權益案件12件,案值達49.696萬元,罰沒金額22.136萬元。

潛規則之二:

推行代理收費捆綁銷售消費者在申請貸款時一般會被收取數額不等的代理費用,大多數消費者只知道要交的數額,至于銀行幫誰代理、代理的時間段、代理的內容就一無所知了,一張機打發票就是代理收費的全過程。除此之外,銀行柜員還經常會建議消費者辦理網上銀行、電話銀行等增值業務,這樣就產生了U盾、密碼器等產品的費用,這樣的捆綁銷售讓銀行無形中又多了一條銷售渠道,搭車收費的現象屢見不鮮。

潛規則之三:

功能性收費不明示

大多數人都至少有一張銀行卡,有的人甚至有十幾張。銀行作為公眾資金集散地的功能決定了每天都有大量的異地匯(取)款、跨行取款等業務,再加上每月要收取的小額賬戶管理費、每年要收取的年費,還有各類增值業務,比如短信通知業務費、電話銀行業務費等,一張銀行卡每年要被扣取相當數量的費用。至于何時收費、收費項目、收費數額,銀行往往不明示,等到消費者上門詢問時,一句“銀行的規定”就把消費者打發了,嚴重侵犯了消費者的知情權。

近日,在福建省寧德市蕉城區銀行業整治工作會議上,蕉城區消委會負責人向全區6家商業銀行的行長、副行長發出了消費警告,要求各銀行進行整改,規范經營行為,合法經營、誠信經營,提高服務質量,切實保障消費者合法權益,共同構建公平有序、安全放心的消費環境。

工商部門提醒消費者,在辦理柜臺業務、申請房屋貸款、購買理財產品等銀行業務時,一定要細心、耐心,留意銀行的各種收費項目和收費行為,必要時可要求經辦人員提供證明,在簽訂格式合同時要勇于說“不”,保護自己的知情權不受侵害。如發現自己被潛規則可以撥打消費者申訴舉報電話,尋求工商部門的幫助。

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