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租房遇到黑房東?玉田租客解決租房糾紛攻略

來源:搜房網綜合整理   發布時間:2016-01-20

租房遇到黑房東?玉田租客解決租房糾紛攻略。近幾年,玉田租房市場火爆,但是由于相關法律不健全,人們租房時法律意識不強,租賃方面的糾紛也隨之增多。發生租房糾紛時怎么解決呢?租房糾紛五花八門,有些還非常棘手,*玉田小編小編帶你了解一下解決租房糾紛的途徑。

1、首先考慮協商解決租房糾紛

當發生租房糾紛時,應該首先考慮以協商的形式解決糾紛。所謂買賣不在仁義在,發生糾紛時,租賃雙方應該理性的換位的思考,不要將糾紛擴大化。

租房糾紛怎么解決

2、協商不成的,可以請相關的組織調解

發生租房糾紛時,租賃雙方往往不能心平氣和的協商問題,這時就需要請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。反之,雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。

結束語:房屋租賃糾紛的解決與維權,首先要按照合同的約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無效時,則需要按法律、法規、傳統慣例,公平原則,大眾認可的公序良俗來推定與評判事非與責任后果。為了避免糾紛,建議租賃雙方在訂立詳細的租房合同,明確雙方的權利與義務。

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