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房貸利息如何計算 銀行房貸利息是多少

來源:吉屋網綜合整理   發布時間:2014-06-27
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如何快速房貸,房貸利息如何計算?目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款等幾種,每一種貸款方式房貸利息都是不一樣的。

住 房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于 同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在 一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

個人住房商業性貸款:

個人住房商業性貸款:以上兩種 貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸 款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能 力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。


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